中園國小電梯大樓
三峽買屋 /
三峽買房
-
三峽鶯歌房仲 學區 市場 交通便利 櫻花學正三房❤️永慶芮安
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 110
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：31.54 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花學NO2博學區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.05 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：20.06 坪
- 車位坪數：8.01 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考量，但需謹慎評估樓層條件
此物件在價格、格局與生活機能上均具備相當的吸引力。首先，1498 萬的總價包含車位，在三峽櫻花學區屬於合理區間，且 47 坪的三房格局對於家庭自住非常實用。其次，屋齡僅 6 年且為電梯大樓，代表居住環境新穎，加上鄰近學校與老街市場，生活機能極為便利，非常適合注重教育與生活品質的買家。
然而，您必須對「2 樓低樓層」的特質做好心理準備。低樓層可能影響通風採光及隱私，這也可能是未來轉手時的折價因素。建議您在簽約前務必親自看屋，特別是在不同時段確認噪音與採光狀況。同時，既然房仲表示可爭取更低價格，建議把握機會進行議價，以抵銷低樓層帶來的市場折價風險。若您不強求高樓層視野，此物件確實是高 CP 值的選擇。
問與答
三峽鶯歌房仲
三峽鶯歌房仲
林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
我家粉絲團更多好屋推薦
三峽鶯歌房仲 延吉街全新裝潢3房生活機能優質好寓❤️永慶芮安
新北市 土城區
三峽鶯歌房仲 鳳鳴重劃區近捷運森藏溫馨三房平車❤️永慶芮安
新北市 鶯歌區
三峽鶯歌房仲 薇多綠雅 連棟透天住家 寬廣視野 ❤️永慶芮安
新北市 三峽區
三峽鶯歌房仲 遠雄大學劍橋2改3+平面車位❤️永慶芮安
新北市 三峽區
三峽鶯歌房仲 專、三峽台北大學城採光方正稀有三房❤️永慶芮安
新北市 三峽區
三峽鶯歌房仲 專 春城大砌好地段舒適空間美屋❤️永慶芮安
新北市 樹林區
三峽鶯歌房仲 鶯歌鳳鳴森睦靓三房平車❤️永慶芮安
新北市 鶯歌區
三峽鶯歌房仲 合康森悅１樓❤️永慶芮安
新北市 三峽區
三峽鶯歌房仲 交流道 全新 學區 青靜 四房透天❤️永慶芮安
宜蘭縣 壯圍鄉
三峽鶯歌房仲 鶯歌金鶯廣場邊間前後陽台2房平車❤️永慶芮安
新北市 鶯歌區